Description
SCAMAC-IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 153m². Situées à proximité immédiate de l'Axe A104, sur la ZAC de la Régale, ces locaux offrent de belles prestations.
Voiries lourdes
Portes sectionnelles motorisées 3,50m x 3,50m
Hauteur libre +7,50m
Livraison Septembre 2025
Offres rares sur le secteur
État : En construction - Disponibilité : immédiate
Adresse
Courtry (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
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En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Total : 187 m²
Niveau 0
| Entrepôt | 187 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.5 m / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénital |
| Commentaire | Dallage activité 3 T/m² , surface quartz de couleur Noir Hauteur libre sous charpente : + 7,5 m Murs séparatifs peints en blanc bâtiment Chauffage des volumes d’activité par Aérotherme électrique (+16°C par – 7°C extérieur). Éclairage zénithal par lanterneaux fixes, Portes sectionnelles isolées motorisées incluant 2 hublots rectangulaires pour accès de plain-pied : 3,50 x 3,50 m, protégées par quilles de protection métalliques intérieures et extérieures Alimentation de chaque cellule depuis un tarif bleu 36 kVA Eclairage 250 lux dans activité par Led industrielles. 3 PC Plexo 1 RJ45 Bâtiment ( Pas de câble ) 1 robinet de puisage |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 30 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 160 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
Réf L 2403 77 002 20